背景概述

自1980年代改革開放以來，我國經(jīng)濟進入了快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)市場也應(yīng)運而生，從那時起，樓市價格逐漸攀升，尤其在2000年代至2012年期間，樓市飛漲成為民眾熱議的話題，本文將從政策、人口、經(jīng)濟等多個角度剖析這一時期樓市飛漲的原因及其對社會的影響。

原因分析

1、政策推動

（1）改革開放政策：1980年代初，我國實行改革開放政策，引入外資、發(fā)展私營經(jīng)濟，為樓市發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

（2）土地制度改革：1988年，我國開始實施土地使用權(quán)制度，允許土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，使土地成為一種可交易的商品，推動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

（3）住房制度改革：1998年，我國實施住房制度改革，取消福利分房，實行住房市場化，激發(fā)了購房需求。

2、人口紅利

隨著我國人口結(jié)構(gòu)的變化，家庭規(guī)模縮小，購房需求增加，城市化進程加速，大量農(nóng)村人口涌入城市，形成購房剛性需求。

3、經(jīng)濟增長

改革開放以來，我國經(jīng)濟持續(xù)高速增長，居民收入水平不斷提高，購房能力增強，企業(yè)投資房地產(chǎn)的熱情高漲，資金涌入樓市，推動房價上漲。

4、金融因素

寬松的貨幣政策導(dǎo)致資金流動性過剩，部分資金流入房地產(chǎn)市場，推動房價上漲，銀行**政策調(diào)整，如首套房優(yōu)惠**政策，進一步**了購房需求。

5、投資需求

受限于投資渠道有限，房地產(chǎn)成為投資熱點，投資者看好樓市前景，購房投資需求不斷增加。

樓市飛漲對社會的影響

1、經(jīng)濟影響

樓市飛漲帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建筑業(yè)、家居業(yè)等，房地產(chǎn)投資拉動了我**庭消費，**了經(jīng)濟增長。

2、社會影響

（1）貧富差距擴大：樓市飛漲使部分購房者財富迅速積累，加劇了社會貧富差距。

（2）居住問題：房價過高導(dǎo)致部分家庭購房壓力加大，年輕人結(jié)婚難、生育意愿**。

（3）社會心態(tài)影響：樓市飛漲使民眾對房價形成過度依賴，投機心理盛行，影響了社會風(fēng)氣。

從1980年代至2012年，我國樓市飛漲背后有政策、人口、經(jīng)濟等多重原因，在這一過程中，樓市對經(jīng)濟發(fā)展起到了拉動作用，但也帶來了社會問題，針對這些問題，政府部門采取了一系列調(diào)控措施，如限購、限貸等，以期實現(xiàn)樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展，未來，我國樓市將在政策調(diào)控下，逐步走向成熟與穩(wěn)定。

本文 軟文網(wǎng) 原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載保留鏈接！網(wǎng)址：/gptz/5517.html