房貸**可以貸多少?隨著房價的上漲，現在有越來越多的人開始**買房。那么買房申請房貸，一般**能申請貸多少?申請時需要滿足什么條件?一起來看看。

房貸**可以貸多少

理想狀態下，房屋抵押****額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)，但是具體的**額度會受到多方影響，比如說：

1、購房者信用狀況

個人信用狀況是銀行評估借款人信用風險的重要指標之一。如果購房者的信用記錄良好，例如沒有逾期還款、擔保等情況，那么銀行會認為其信用風險較低，從而更愿意提供較高的房貸額度，且借款利率也有**優惠。

2、購房者收入情況

通常情況下，高收入人群更容易獲取高額度借款，且**利率也會更低。值得一提的是，如果名下有大額資產，可以通過提供這些資產證明，以此來提升房貸額度。

3、房屋價值

銀行會根據房屋的評估價值來確定可**額度。一般來說，房屋價值越高，可**額度也會相應提高。

買房**需要什么條件

1、年齡在18周歲(含)以上，且加上**期限不超過65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具備**民事行為能力。

2、在當地擁有有效居留身份(能提供戶口本或暫住證)。

3、有穩定合法的經濟收入來源，提供的銀行流水不低于房貸月供的兩倍，具備按期償還**本息的能力。

4、有不低于房屋總價30%的自有資金來作為房屋首付款。

5、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或嚴重負面信息(如果是已婚人士，那**的征信也會被審查)。

6、若申請辦理的是公積金**，那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行，且申請當月公積金賬戶處于正常繳存狀態，客戶名下未曾辦有公積金**或**已結清(若已經申辦過兩次公積金**了，那無論**是否還清，都無法再去申請公積金**)。

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