近日，**稅務總局12366納稅服務平臺以熱點問題答復形式回應稱，“二套轉首套”滿足相關條件可以享受住房**利息個稅專項附加扣除。

為穩定樓市，**近年優化個人住房**中住房套數認定標準，實行“認房不認貸”。部分購房者受益于此，此前二套房貸利率變更為首套房貸利率。這一變化之下，這部分購房者是否可以享受住房**利息個人所得稅專項附加扣除政策引起人們的關注，畢竟若能享受這一扣除，可**連續20年每年享受1.2萬元稅前扣除額。

根據上述問答，稅務總局回應稱，納稅人按照《關于**存量首套住房**利率有關事項的通知》規定“二套轉首套”，其商業住房**部分已執行首套住房**利率的，符合《**院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發〔2018〕41號)有關住房**利息專項附加扣除的規定且之前未享受過住房**利息專項附加扣除的，可以自按照首套住房**利率開始還款的當月起享受住房**利息專項附加扣除。

此前不少城市執行首套房“認房又認貸”政策，而為了穩定樓市，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，2023年8月18日住房和城鄉**等發文，居民家庭申請**購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用**購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。這也就是首套房“認房不認貸”。

2023年8月底**人民銀行等發布《關于**存量首套住房**利率有關事項的通知》，掀起存量房首套房貸利率下調熱潮，其中“認房不認貸”新政下，不少借款人選擇通過“二套轉首套”操作來主動申請利率調整。

比如有的購房者此前因為“認房又認貸”政策，盡管在某地實際是首套房，但此前因為有購房**記錄而適用二套房貸利率，且實際沒有享受過首套房住房**利息專項附加扣除政策。而受益于上述新政，該購房者商業**部分已辦理了“二套轉首套”手續，因此也按照前述稅務總局問答，可以享受住房**利息個稅專項附加扣除政策。

根據《**院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（下稱《通知》），納稅人本人或者**單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房**為本人或者其**購買**境內住房，發生的首套住房**利息支出，在實際發生**利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房**的利息扣除。

因此，購房者房**理“二套轉首套”手續，且滿足上述《通知》要求，就可以享受住房**利息個稅專項附加扣除。且自按照首套住房**利率開始還款的當月起享受住房**利息專項附加扣除。

稅務總局提醒，納稅人可以通過手機個人所得稅APP在“專項附加扣除”-“住房**利息專項附加扣除”模塊填報住房**相關信息（包括提供住房**合同、**還款支出憑證等資料）后享受。填報完成后，既可以將上述信息推送給任職受雇單位在平時扣繳時享受，也可在次年辦理匯算清繳時享受。

上述稅務總局答問中還表示，納稅人按照《關于**存量首套住房**利率有關事項的通知》規定進行存量住房**置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續享受住房**利息專項附加扣除。

另外，根據上述稅務總局問答，納稅人在辦理商業**轉住房公積金**業務(含**轉為住房公積金**，以及轉為住房公積金**和商業**的“組合貸”等形式)后，新發放的住房公積金**符合上述《通知》有關首套住房**利率條件的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續享受住房**利息專項附加扣除。

對于納稅人雙方婚前各有**買房且均享受住房**利息專項附加扣除，婚后如何享受住房**利息專項附加扣除政策，此次稅務總局也有回應。

稅務總局稱，根據政策規定，納稅人年度中間結婚，且在婚前各自購買住房發生首套住房**利息，婚后可以選擇各自按照扣除標準的50%享受;也可以由其中一方就其購買住房發生的**利息支出按照扣除標準的100%享受，另一方不再享受。婚前月份發生的住房**利息支出可以各自按照扣除標準的100%扣除。

本文 軟文網 原創，轉載保留鏈接！網址：/news/75362.html