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房貸還不上怎么辦

如果有一天我的按揭房貸還不上了，房子會被拍賣掉嗎？之前的首付和已經交上的錢是不是就打水漂了？

小伙伴們，買房**得慎重慎重再慎重，除了付得起首付，還要供得上月供，否則一切都是徒勞。

那么，如果有一天月供還不上怎么辦呢？小咚可以明確告訴你：

如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

所以小咚有幾招應對之策，小伙伴可以根據自己實際情況去嘗試一下。

1、可以申請延期。換句話就是拖，但是要跟“對方”說清楚怎么回事。另外，小伙伴還要記住，延期只能申請一次，而且申請期限只能延至30年。

2、想個辦法周轉一下。可以以個人的名義向銀行申請**并用這筆**去還房貸，當然這可不是長久之計，就好比擁有信用卡且總靠刷信用卡過日子的人，這筆錢遲早都是要還回去的。

3、把房子“賣”了吧！如果實在是周轉不過來，就把房子“賣”了吧。當然有兩種買賣方法，**是自己主動，第二讓銀行幫著自己賣。但你若想要銀行幫著你賣，那你可得小心了，有可能本都撈不回來，你還繼續欠著銀行的，比沒賣之前相比，就是比原來欠的少了些。

4、如果你已經想破了腦袋，都想不到應對之策了，所以這套房子你就別執拗了，因為你已經多次供不起月供，你還是將房子交給銀行去拍賣吧！

**小咚建議，小伙伴在購買房源的時候，看好合同哦，以及向所貸銀行及時了解不能償還月供時如何處理該問題哦~

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一般情況下，銀行會先聯系你，了解一下原因。若因為家庭變故如夫妻離婚、家中有人生病、家中有人發生意外等，銀行會等你半年左右再發律師函催你，若仍然無法還貸，銀行一般情況下會在1年之后才會安排律師**。在此之前或訴訟的**階段，你都可以選擇和銀行和解。答應繼續還貸，并支付少許違約金或滯納金。

**目前信用制度比較完善了，不說還不上房貸怎么辦，只是延期還貸都會出現信用不良的問題。我身邊一個同事就因為在西藏一個項目施工，給外界溝通不便，忘記還貸的事情，后來雖然補上了，但是信用不良。

所以如果真的是因為變故無力償還，**的辦法是想辦法先借錢，然后盡快將房子轉手，因為如果拖到銀行拍賣的程度，那損失很大。因為**買房的人都知道，銀行**時候對房子的估值就低，如果拍賣的話銀行為盡快收回投資，拍賣價格也會低于市場價，那樣作為個人而言賠的更多。

因為您說的比較籠統，不知道您具體還不起房貸的原因，所以我歸納了幾點供您參考，希望對您有所幫助。

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1. 如果是因為個人收入不足以支撐現有的房貸，建議您做兩手準備，如果房子對您是剛需，不能夠賣掉的話建議您可以與家人商量一下尋求經濟上的幫助；如果是用來投資的話，建議您盡快轉手出讓，現在的樓市很多是有價無市，如果有機會出手還是可以考慮的。
   
2. 如果是因為您其他方面的投資導致您現在的房子資金困難，建議您盡快想辦法出手，免得到**撿了芝麻丟了西瓜。
3. 特別注意，考慮到斷供房貸對您個人誠信會造成極大的負面影響，切記，不到萬不得已，千萬千萬不要惡意斷貸，否則會對您造成非常大的影響。

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本人身邊遇到過因為還貸壓力大而選擇斷貸的情況，結果房子被法院查封了，自己也身陷囹圄，所以在此特別提醒，千萬不能斷貸噢！

希望剛剛的回答對您有所幫助，如果網友知道更好的解決方案，也希望在評論里留言，大家一起討論，**希望能夠關注加評論哦，謝謝啦！

你現在房貸貸了多少年的，一個月還款多少？你可以去銀行申請，延長**年限，比如你以前是20年，改成30年，每月還款數額會減少很多。這樣看看是否可以堅持，如果還是很難，堅持不下去，那就賣了吧，以后有機會再買。在賣掉之前堅持還款，別不還，不還會影響信用。或者你去銀行給他們申請一下，暫緩，看看行不行，找銀行協調。萬事都有解決的辦法。

**還不上該怎么辦

我是一個不愿意問親朋好友張嘴的人，怎么辦，只有先把信用卡套出來先還上，在找人過一遍，畢竟咱們欠別人的錢嗎，給點利息就是了，咱不能不講信用，希望一起能早點兒過去，恢復咱們正常的生活就好了

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我也有過這樣的經歷，一起12萬了不少了，我不知道你收入多少。信用卡的話，首先以后只能非常節約，更不能****了。有房子車子去正規銀行辦理抵押**，利息比這個少多了，一年12萬乘12月乘1分利，利息一萬五左右，比每天萬分之五少很多，大概2萬2的利息，一年能節約7000！第二個辦法和家人商量一次性借少還清，銀行的錢一直還不上會利滾利的，從其他途徑拆東墻 補西壁，你更還不上了。你從現在起要做兩份或者幾份工作，自己必須為自己過度消費買單。第三辦理更多大額信用卡和一個刷卡機，這個我最不支持的做法。第四借錢做生意，前提你有**不賠的門路，努力提高自己！**還是希望通過自己工作去還清，千萬不能大手大腳消費了。更不能因為這個影響工作的積極性！能解決了這個12萬，你就真正成長起來了！

首先我想知道你的**是什么貸？是房貸呢？還是車貸？或者說是消費貸？如果說是房貸的話、你現在手頭緊、沒辦法還。可以把你目前的狀況告訴家人、大家一起想辦法、應該都會支持的、后面就是要增加收入、熬一熬就過去了。如果是車貸的話：那就要看你當初買車的用途是什么了？如果買車是因為工作需要、或者說可以增加收入、那也沒什么、如果說買車只是為了面子，而且因為所謂的面子讓你陷入經濟危機、那我勸你把它賣了吧！如果說你的**是消費貸的話，還不上就更麻煩了。大家都是成年人、**不要習慣性的提前消費、生活勤儉節約、學會理財。其實負債不可怕、最重要的是看你負的是資產債，還是消費債?

疫情期間房貸還不上怎么辦？

1、借錢還貸

**還不上怎么辦？相信你也會有這個想法，那就是借錢。除了向親朋好友借錢之外，還可以向銀行申請各類**，來解決困難，不過這也是拆東墻補西墻的做法，如果只是短期解決燃眉之急可以，長期是不可以的。

2、延長**期限

如果購房者因為個人原因導致短期內不能及時償還**，可以看看自己選擇的**期限是多少錢，如果是10年或20年，可以向銀行申請延長**期限，因為一般來說最長**年限能達到30年。當然不同地方規定不一樣，具體的還是要和銀行進行溝通。

3、轉讓或出售房屋

如果購房者是在沒有能力供房了，還有一個方法可以還款。那就是賣房，一般來說購房者在征得銀行同意情況下可以將房屋轉讓。由新的購買者與銀行重新簽訂，銀行**有新的購買者履行還款義務，這種方式要比銀行拍賣更有主動權。

建議大家在疫情期間把**還到位哦，如果實在還不上，可以申請延期還款。

疫情期間還款逾期，不納入征信失信記錄。

如果銀行倒閉了，欠銀行的房貸該怎么辦

你到底是欠了多少錢，有這種想法？

正經回答一下：

即使銀行倒閉了，他們也會提前安排好“后事”。這些后事，就是各種“債權和債務”，簡單說就是銀行欠別人的錢，以及別人欠銀行的錢，都會提前安排好。

指望銀行倒閉不用還錢，肯定是不現實的。

假設銀行倒閉，一般會進行破產清算，他們的債券債務會有新的機構接手。銀行破產很早就有了，類似安排也并不新鮮。

不過銀行欠儲戶的錢，可能不會100%還了。

《存款保險條例》規定了，銀行必須賠付的額度是50萬，超過50萬的部分，要視破產清算情況而定。

話又說回來，雖然現在各種城商行如雨后春筍，但**的銀行，倒閉的可能性還是非常低的，大行更是不可能倒閉，借多少錢按契約老老實實還錢吧。這個世界沒有便宜可占的。

我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。

是不是很想聽到說，銀行倒閉了，欠的房貸就不用還了！只能說理想很**，現實很骨感，如果說你欠的**不用還了，那么是不是對于儲戶的存款，銀行也不用還了？假設你是儲戶的話，你同意不？

銀行會破產嗎？

先說答案會，雖然銀行在我國屬于安全系數**的企業了，但它仍然存在破產的可能性，1998年亞洲金融危機期間，海南發展銀行就因為不良資產比例大、資本金不足，信譽差等原因發生了擠兌現象，在耗盡了準備金和**34億元的救助金之后仍未能擺脫困局，**宣布破產倒閉。

銀行破產倒閉后如何處理？

銀行破產倒閉后，一般有兩種處理方式：一是由其他企業來接收債權債務，比如當年的海發行，破產后，整體移交給**工商銀行，由工商銀行接收它的債權，繼續向所有**的用戶清收**資金，并承擔起它的債務，支付給海南發展銀行儲戶的存款及員工的薪資。

另外一種是無企業接手，由政府引導，設立清算組，負責清算債權債務。

對于債權（也就是貸出去的款項）：短期的直接向**人催收；長期的則打包賣給其他資產公司；如果你不還錢，那么清算組，會依法向法院進行**。法院照樣會判決你必須按時還款付息。因此即使銀行破產，你該還的款還是得還。

對于債務（也就是儲戶的存款）：銀行對于債權清收回來的資金會按照以下順序進行償還：（1）支付拖欠員工的工資、清算組的工資；（2）支付拖欠的各項稅費；（3）歸還儲戶超過50萬元的存款（存款保險條例，目前銀行倒閉，保險公司對單個客戶**賠償50萬元）；（4）歸還理財產品等投資者的資金等。

總結

銀行作為一家企業，企業就要遵守公**，嚴格按照破產程序處理**的債權債務，故而銀行倒閉后，你的房貸并不會消失，無論是整體接手還是清算組打包轉讓，你只不過是換了一個債權人而已，你的房貸依然要償還。

即使銀行倒閉了，銀行的房貸還是要還的。

房貸的利率在4.9%-5.88%之間并沒有超過**的標準。根據2015年9月1日起，**人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》實施后，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持；借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效，借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分利息，人民法院應予支持。

假如銀行倒閉后，借款人想賴賬，銀行可以走**程序維護自己的合法權益。

購房人將房子抵押給銀行后，銀行才放款。如果購房人在銀行破產后，拒絕償還房貸，銀行可以通過向法院申請**拍賣，將房子出售后，獲得房貸本息。若房產價格不抵房貸本息的，借款人還會被追討差價。

海南發展銀行是****倒閉的銀行，海南發展銀行不良資產率升高，造成資不抵債，出現儲戶擠兌潮，在1998年6月倒閉。1998年6月21日，央行發出公告：指定**工商銀行托管海南發展銀行的債券債務，對其境外債務和境內居民儲蓄存款本金及合法利息的支付，其余債務待清算后償付。這也緩解了儲戶的擠兌潮，挽回了儲戶的損失。

如果出現類似的銀行倒閉后，由別的金融機構接盤，其房貸屬于倒閉銀行的債權，合理推斷其房貸也轉移到了接盤的金融機構手里，借款人的房貸本息就要去接盤的金融機構償還，不會因銀行倒閉而銷賬。

存款保險制度實施后，即使銀行倒閉，儲戶**可由銀行投保的保險公司賠付50萬額度的賠償，超過50萬額度的存款可以分銀行存，也可以做到存款的保本保息。

還會還的。有些地方政府銀行，商業性的銀行，即使破產了，按照企業破產法，即要保護存款**益，又要追討債務人的債務，**不交是不可能的。況且，對于**的大銀行來說，目前，這種假設成立的可能性不大。因為銀行還是隸屬**的，其存亡關系到一個**的命脈。各種措施的實施，都給予了保護。不用還**是在**人過世后，無法定繼承人的情況下出現的。

你的房貸跟銀行破產沒有多大關系，該還的照樣正常還，一分也不能少，逾期了照樣上征信，只不過在銀行破產之后，你還款的銀行會變更成其他銀行或金融機構。

房貸不會因為銀行破產而消失

有的朋友可能認為，既然銀行破產了，是不是意味著沒地方還錢了？或者說不還錢是不是也沒人催收了？

還有的朋友認為，銀行破產后，存款用戶**只能獲得50萬的賠償，那是不是意味著有**的用戶**只需要償還50萬之內就可以呢？

有這些想法的朋友都想多了，**可不是存款，就算銀行破產了，你所有的**都需要正常還款。比如海南發展銀行從1998年關閉之后，一直持續清算了20年。

我們來看下銀行破產之后，房貸會怎么還

銀行破產之后并不是說所有事情都結束了，在銀行宣布破產之后，后續的事情如下：

1、由存款保險基金領頭成立銀行清算小組（委員會），并對銀行所有的資產和負債進行清算。

2、由存款保險基金償還個人用戶50萬以內的存款，單位用戶存款留到資產清算后在賠付。

3、對銀行各項資產進行拍賣，銀行的資產包括固定資產（房子、車輛等）、**等。

賣拍一般按競價拍，價高者得，一般參與競拍的會有個大銀行或其他有實力的機構。

4、銀行債務轉移。拍賣完成之后，銀行的各項資產會轉移到成功競拍的銀行（也有可能是其他機構）

5、用戶辦理轉接手續，拍賣完之后清算小組會通過各種渠道通知**用戶去辦理**轉接手續，把**轉移到其它銀行。

6、**用戶正常還款。辦理完轉接手續后用戶就得把錢還到新銀行賬戶上，以后每個月按時還款就行。

以上就是關于銀行房貸還不上怎么辦的問題的**內容了，希望這些銀行房貸還不上怎么辦的3點內容能夠解答你的疑惑。

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