下面為你提供詳細的解答，請你參考。

一.申請買房**人的條件

各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有**民事行為能力的自然人,并滿足以下條件:

1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;

2.工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;

3.無購房補貼的,首期付款應為高于購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;

4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;

5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

二：申請所需證件

在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:

1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);

2.**人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明。

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