從3月份發布重組方案至今，龍光用時約4個月就完成了境內債務重組。這也是融創之后第二家完成境內債整體重組的房企。

7月10日，龍光集團（03380.HK）發布公告宣布，公司全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司境內債券重組已完成投票，涉及的21筆公司債券及資產支持證券重組議案均獲得投資人表決通過。這意味著龍光境內債券重組成功。

此次龍光境內債券重組**覆蓋21筆存量交易所債券，涉及本金余額合計219.6億元，涵蓋公司債券及資產支持證券等各類債券品種。

今年6月，針對投資人希望提高現金購回額度獲配、梳理權屬清晰完整抵債資產、提升中小投資人參與資產抵債機會等訴求，龍光曾對當時的重組方案各選項進行了優化調整。新的方案有助于減輕龍光的債務負擔，且短期內的現金支付壓力也較輕。

具體而言，此番通過的重組方案涵蓋了全額轉換特定資產、資產抵債、現金購回、債轉股及全額留債等五大選項供債權人選擇，目前債務重組各選項的具體分配情況尚未確定，龍光此次重組落地后具體的化債比例仍待明確。

債務重組的實現，有助于大幅度**龍光債務額度以及延長支付年限。據測算，此番重組后，龍光短期支付現金總額上限僅為6億。

在境內債券重組順利推進的同時，龍光整體境外債重組此前也已取得大多數投資人的支持。有業內人士認為，龍光境內債券重組的快速通過，也為其整體境外債重組持續推進搭建了堅實的基礎，將產生積極推動作用。

今年以來，房企債務重組持續釋放積極信號。近期，多家房企債務重組節奏明顯加快，取得重要突破，行業化債態勢逐步明朗。

在中指研究院看來，在當前市場形勢下，債權人態度轉變，對于債權回收的預期隨市場形勢調整，更加接近實際，傾向于接受重組方案，以提高債務清償率。另外，部分債權人在出險房企債務不斷換手后持有成本較低，如果重組方案的現金回收價值更具吸引力，他們更愿意接受重組，多重因素推動當前債務進程加快。

目前來看，出險房企債務重組成功將有助于緩釋風險，但企業真正走出危機，還需要市場回暖作為根基。中指院認為，企業基本面獲得改善，才能夠避免重復展期或者重復重組。當前，房企應緊抓“因城施策”窗口期，加速布局較好項目的銷售去化，快速回籠資金，只有持續的銷售回款，才能保障現金流入，才能增強償債能力。

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